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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2091 萬
1673 萬 (含車位價) - 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
合宜一路 175號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明47585
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/7/21
- 保證金：335 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：日勝幸福站A6東側
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-900
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需斟酌投標策略與居住期待。
此物件位於板橋亞東醫院站 A6 生活圈，具備屋齡新（8 年）、含車位、格局實用的優勢，且總價與單價相較一般市面行情具明顯折扣。對於自住家庭而言，最大的亮點在於以較低門檻進入優質社區，並解決停車問題。
主要理由：
- 性價比高：39.84 萬/坪的價格在新建案區域中具競爭力，且包含車位，總價 2091 萬對新手家庭負擔較低。
- 風險可控：由專業仲介代標並承諾點交與貸款，降低了法拍屋常見的產權與點交複雜度。
- 潛在考量：需接受「1 衛 3 房」的格局限制，以及可能面臨數月的搬遷等待期。
總結： 若您預算有限但仍追求新大樓生活品質，且能容忍短暫等待搬遷時間，此物件是非常值得入手的選擇。若追求完美衛浴數量或希望購屋後立即入住，則建議評估等待第二拍價格或選擇一般市售物件。
問與答
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